返回首页 肇庆市高要区区本级行政职权事项 -- 区住房和城乡建设局
序号 职权编码 职权名称 职权依据 行使主体 实施对象 涉及层级 本级具体职责权限 对应责任事项 监督部门和方式 备注
1 05995879041000001000 房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案 1.《建设工程质量管理条例》(2000年国务院令第279号)第四十九条:建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内,将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。建设行政主管部门或者其他有关部门发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的,责令停止使用,重新组织竣工验收。
2.《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》(2009年建设部令第2号修正)第三条第二款:县级以上地方人民政府建设主管部门负责本行政区域内工程的竣工验收备案管理工作。第四条 建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内,依照本办法规定,向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门备案。
肇庆市高要区住房和城乡建设局 机关、事业单位、企业、个人 受理本区域房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案 1.事前责任:依法编制并公布办事指南、业务手册,明确办理流程、时限。宣传建筑工程竣工验收备案政策法规,引导建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内,报送备案。
2.受理责任:依法受理备案申请。
3.审查责任:做好材料审查,验证文件齐全后,在工程竣工验收备案表上签署文件收讫。
4.监管责任:发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的,责令停止使用,重新组织竣工验收。
5.其他责任:法律法规规章规定应履行的责任。
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2 05995879041000002000 燃气工程竣工验收备案 《城镇燃气管理条例》(2010年国务院令第583号)第十一条第三款:燃气设施建设工程竣工后,建设单位应当依法组织竣工验收,并自竣工验收合格之日起15日内,将竣工验收情况报燃气管理部门备案。,广东省燃气管理条例》(2010年修订)第十二条:燃气工程项目竣工后,建设单位应当依法组织有关单位进行竣工验收,并在验收合格之日起十五日内报所在地燃气行政主管部门备案;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。 肇庆市高要区住房和城乡建设局 企业 对燃气工程竣工验收备案 1.事前责任:依法编制并公布办事指南、业务手册,明确办理流程、时限。宣传燃气管理政策法规,引导建设单位自工程竣工验收合格之日起15日内,将竣工验收情况报送备案。
2.受理责任:依法受理备案申请。
3.审查责任:做好材料审查,验证文件齐全后,在工程竣工验收备案表上签署文件收讫。
4.监管责任:发现燃气工程项目未依法进行验收或者验收不合格交付使用的,责令停止使用,限期改正。
5.其他责任:法律法规规章规定应履行的责任。
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3 05995879041000003000 房屋安全鉴定 《城市危险房屋管理规定》(根据2004年7月20日建设部令第129号修正)第五条第二款:县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本辖区的城市危险房屋管理工作。 肇庆市高要区住房和城乡建设局 机关、事业单位、企业、个人 对房屋安全进行鉴定 1.事前责任:依法编制并公布办事指南、业务手册,明确办理流程、时限,做好宣传引导和咨询服务。
2.受理责任:依法受理鉴定申请。
3.审查责任:接到鉴定申请后,及时进行鉴定
4.决定责任:签发鉴定文书。
5.其他责任:法律法规规章规定应履行的责任。
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4 05995879041000004000 房屋租赁登记备案 《中华人民共和国城市房地产管理法(2007年修正)》(1994年主席令第29号,2007年主席令第72号修正)第五十四条:房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。
《商品房屋租赁管理办法》(2010年住房和城乡建设部令第6号)第十四条第一款:房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。
第十九条:房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的,当事人应当在三十日内,到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。
肇庆市高要区住房和城乡建设局 机关、事业单位、企业、个人 对房屋租赁进行登记备案 1.事前责任:宣传房屋租赁政策法规,引导房屋租赁当事人办理房屋租赁登记备案。
2.受理责任:依法受理备案申请。
3.审查责任:做好材料审查。
4.决定责任:对符合要求的,办理房屋租赁登记备案,向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明;材料不齐全或者不符合法定形式的,告知房屋租赁当事人需要补正的内容。
5.其他责任:法律法规规章规定应履行的责任。
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5 05995879041000005000 房屋权属档案查询利用 1.《城市房地产权属档案管理办法》(2001年建设部令第101号)第五条:市(县)人民政府房地产行政主管部门应当根据房地产权属档案管理工作的需要,建立房地产权属档案管理机构,配备专职档案管理人员,健全工作制度,配备必要的安全保护设施,确保房地产权属档案的完整、准确、安全和有效利用。
2.《房屋权属登记信息查询暂行办法》(建住房[2006]244号)第六条:房屋权属登记机关、房屋权属档案管理机构应妥善保管房屋权属登记资料,及时更新对房屋权利记载的有关信息,保证信息的完整性、准确性和安全性。
查询机构应建立房屋权属登记信息查询制度,方便当事人查询有关信息。
肇庆市高要区住房和城乡建设局   向社会提供利用房地产权属档案 1.受理前责任:依法编制并公布办事指南、业务手册,明确办理流程、时限,做好宣传引导和咨询服务。
2.受理责任:符合规定的查询申请,及时提供查询服务。不能及时提供查询服务或无法提供查询的,应向查询人说明理由。                                            3.查询责任:在法定和承诺时限内,出具查询结果证明。                           
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6 05995879041000006000 房地产经纪机构备案 《房地产经纪管理办法》(2011年建设部 发改委 人社部 建设部令第9号)第十一条:房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内,到所在直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门备案。 肇庆市高要区住房和城乡建设局 企业 对房地产经纪机构进行备案 1.受理前责任:依法编制并公布办事指南、业务手册,明确办理流程、时限,做好宣传引导和咨询服务。
2.受理责任:审核申请材料,出具受理或不予受理通知书。           3.审查责任:在法定和承诺时限内,对申请单位提交的证明材料进行审查。                          
4.决定责任:对符合要求的,办理登记备案;材料不齐全或者不符合法定形式的,告知需要补正的内容。
5.其他责任:法律法规规章规定应履行的责任。
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7 05995879041000007000 建设工程质量监督 1.《建设工程质量管理条例》(2000年国务院令279号)第十三条:建设单位在领取施工许可证或者开工报告前,应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续。 肇庆市高要区住房和城乡建设局 机关、事业单位、企业、个人 办理工程质量监督手续 1.受理前责任:依法编制并公布办事指南、业务手册,明确办理流程、时限,做好宣传引导和咨询服务。
2.受理责任:审核申请材料,出具受理或不予受理通知书。          3.审查责任:在法定和承诺时限内,对申请单位提交的证明材料进行审查。                           4.决定责任:符合条件的予以办理工程质量监督手续(不予办理的应当书面告知理由)。5.事后监管责任:对建设工程质量实施监督管理,发现违法违规行为及时处理。          6.其它责任:法律法规规章规定应履行的责任。
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8 05995879041000008000 建筑工程安全监督 1.《中华人民共和国建筑法》(2011年修正主席令第46号)第四十三条 建设行政主管部门负责建筑安全生产的管理,并依法接受劳动行政主管部门对建筑安全生产的指导和监督。
2.《建设工程安全生产管理条例》(2003年国务院令第393号)第十条第二款:依法批准开工报告的建设工程,建设单位应当自开工报告批准之日起15日内,将保证安全施工的措施报送建设工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门备案。第四十条第二款:县级以上地方人民政府建设行政主管部门对本行政区域内的建设工程安全生产实施监督管理。县级以上地方人民政府交通、水利等有关部门在各自的职责范围内,负责本行政区域内的专业建设工程安全生产的监督管理。
肇庆市高要区住房和城乡建设局 机关、事业单位、企业、个人 办理建筑工程安全监督手续 1.受理前责任:依法编制并公布办事指南、业务手册,明确办理流程、时限,做好宣传引导和咨询服务。
2.受理责任:审核申请材料,出具受理或不予受理通知书。          3.审查责任:在法定和承诺时限内,对申请单位提交的证明材料进行审查。                                                                                                                      4.决定责任:符合条件的予以办理建筑工程安全监督手续(不予办理的应当书面告知理由)。                                                      5.事后监管责任:对建筑工程安全实施监督管理,发现违法违规行为及时处理。                                                                  6.其它责任:法律法规规章规定应履行的责任。
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9 05995879041000009000 商品房预售合同登记备案 1、《中华人民共和国城市房地产管理法》(2007年中华人民共和国主席令第72号)第四十五条: 商品房预售,应当符合下列条件:
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证;
(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;
(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。
2、《城市商品房预售管理办法》(2001年建设部令95号修改)第十条:商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
3、《广东省商品房预售管理条例》2014年广东省第十二届人民代表大会常务委员会第20号公告修正)第二十二条:预售商品房时,预售人与预购人应当签订书面的商品房预购销合同,在该合同签订三十日内持该合同到项目所在地房地产交易登记机构办理登记手续;房地产交易登记机构应当自受理之日起二十日内予以登记。
肇庆市高要区住房和城乡建设局 机关、事业单位、企业、个人 办理商品房预售合同登记备案手续 1.受理前责任:依法编制并公布办事指南、业务手册,明确办理流程、时限,做好宣传引导和咨询服务。
2.受理责任:审核申请材料,出具受理或不予受理通知书。           3.审查责任:在法定和承诺时限内,对申请单位提交的证明材料进行审查。                                                               4.决定责任:对符合要求的,办理登记备案;材料不齐全或者不符合法定形式的,告知需要补正的内容。
5.其他责任:法律法规规章规定应履行的责任。                                                           5.其它责任:法律法规规章规定应履行的责任。
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10 05995879041000010000 住宅专项维修资金使用审核 《住宅专项维修资金管理办法》(2007年建设部、财政部令第165号)第五条第二款:县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门会同同级财政部门负责本行政区域内住宅专项维修资金的指导和监督工作。
第二十二条:住宅专项维修资金划转业主大会管理前,需要使用住宅专项维修资金的,按照以下程序办理:
(一)物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议;没有物业服务企业的,由相关业主提出使用建议;
(二)住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议;
(三)物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案;
(四)物业服务企业或者相关业主持有关材料,向所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门申请列支;其中,动用公有住房住宅专项维修资金的,向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支;
(五)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后,向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知;
(六)专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。
肇庆市高要区住房和城乡建设局 企业 对住宅专项维修资金使用进行审核 1.受理前责任:依法编制并公布办事指南、业务手册,明确办理流程、时限,做好宣传引导和咨询服务。
2.受理责任:依法受理申请材料。                                             3.审查责任:在法定和承诺时限内,对申请单位提交的证明材料进行审查。                                                                                                                     4.决定责任:符合要求的同意使用(不予同意的应当书面告知理由)。                                                           5.事后监管责任:发现不符合有关法律、法规、规章和使用方案的,应当责令改正                                                                      6.其它责任:法律法规规章规定应履行的责任
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11 05995879041000011000 公共租赁住房申请审核登记
1.《公共租赁住房管理办法》(2012年建设部令第11号)第四条第二款:县级以上地方人民政府住房城乡建设(住房保障)主管部门负责本行政区域内的公共租赁住房管理工作。
2.《广东省城镇住房保障办法》(2013年粤府令第181号)第五条第二款:县级以上人民政府住房保障主管部门负责本行政区域内城镇住房保障的组织实施、监督管理和指导协调等工作,建立健全申请、审核、轮候、退出等制度。
肇庆市高要区住房和城乡建设局 个人 对公共租赁住房申请进行审核登记 1.受理前责任:依法编制并公布办事指南、业务手册,明确办理流程、时限,做好宣传引导和咨询服务。
2.受理责任:申请材料齐全的应当受理,并向申请人出具书面凭证;申请材料不齐全的,应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。           3.审查责任:在法定和承诺时限内,对申请人提交的申请材料进行审核。                           4.决定责任:对符合申请条件的申请人,应当予以公示,经公示无异议或者异议不成立的,登记为公共租赁住房轮候对象,并向社会公开;对不符合申请条件的申请人,应当书面通知并说明理由。5.事后监管责任:对公共租赁住房使用的监督检查。
6.其他责任:法律法规规章规定应履行的责任。         
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12 05995879041000012000 大中型建设工程项目初步设计审查 1.《广东省建设厅大中型工程初步设计审查管理办法》(2008年广东省建设厅粤建设字[2008]24号)第五条第二款:地级以上市和县(市)有关部门审批、核准或备案本地区的大中型建设工程项目,由工程项目所在地地级以上市建设行政主管部门组织有关专家和部门进行审查。
2.肇府函[2013]520号文下放第5项。
肇庆市高要区住房和城乡建设局 建设单位 市、县 组织有关专家和部门进行审查 1.受理前责任:依法编制并公布办事指南、业务手册,明确办理流程、时限,做好宣传引导和咨询服务。
2.受理责任:依法受理申请材料。                                                3.审查责任:对建设单位报送的申请材料进行审核,符合法定条件的,组织有关部门和专家召开初步设计审查会议进行审查,并形成书面审查意见。                                                           4.决定责任:经审查符合规定条件的,作出书面批复;不符合规定条件应当作出不予同意的批复意见,并责令改正。                                                          5.其它责任:法律法规规章规定应履行的责任
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13 05995879041000013000 工程建设监理企业丙级资质核准 1.《中华人民共和国建筑法》(2011年修正)第十三条:从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位,按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件,划分为不同的资质等级,经资质审查合格,取得相应等级的资质证书后,方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。    2.《工程监理企业资质管理规定》(2007年建设部令第158号)第十条:专业乙级、丙级资质和事务所资质由企业所在地省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门审批。专业乙级、丙级资质和事务所资质许可。延续的实施程序由省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门依法确定。
3、肇庆市人民政府印发肇庆市人民政府2013年行政审批制度改革事项目录(第一批)的通知[肇府(2013)16号]  
肇庆市高要区住房和城乡建设局 企业 市、县 本区域工程建设监理企业丙级资质核准 1.受理前责任:依法编制并公布办事指南、业务手册,明确办理流程、时限,做好宣传引导和咨询服务。
2.受理责任:审核申请材料,出具受理或不予受理通知书。          3.审查责任:在法定和承诺时限内,对申请单位提交的证明材料进行审查。                                                        4.决定责任:作出行政许可或不予行政许可决定,法定告知(不予许可的应当书面告知理由)。                                                                               5.其它责任:法律法规规章规定应履行的责任。
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14 05995879041000014000 县级风景名胜区详细规划(修建性详细规划)审批 1、《中华人民共和国城乡规划法》(2008年)第二条 制定和实施城乡规划,在规划区内进行建设活动,必须遵守本法。    本法所称城乡规划,包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划。城市规划、镇规划分为总体规划和详细规划。详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。第十九条 城市人民政府城乡规划主管部门根据城市总体规划的要求,组织编制城市的控制性详细规划,经本级人民政府批准后,报本级人民代表大会常务委员会和上一级人民政府备案。第二十条 镇人民政府根据镇总体规划的要求,组织编制镇的控制性详细规划,报上一级人民政府审批。县人民政府所在地镇的控制性详细规划,由县人民政府城乡规划主管部门根据镇总体规划的要求组织编制,经县人民政府批准后,报本级人民代表大会常务委员会和上一级人民政府备案。 第二十一条 城市、县人民政府城乡规划主管部门和镇人民政府可以组织编制重要地块的修建性详细规划。修建性详细规划应当符合控制性详细规划。
2、《广东省风景名胜区条例》(2012年)第十三条 风景名胜区规划实行分级审批:......(二)省级风景名胜区的总体规划由市、县人民政府审查同意后,报省人民政府批准。其详细规划由市、县主管部门审查同意后,报同级人民政府批准;(三)市县级风景名胜区的总体规划由市、县主管部门审查同意后,报同级人民政府批准,并报省主管部门备案;其详细规划由市、县主管部门批准。市、县人民政府向上级人民政府报请批准风景名胜区总体规划前,应当经同级人民代表大会或者其常务委员会审查同意。
肇庆市高要区住房和城乡建设局 机关、事业单位 本区域风景名胜区详细规划(修建性详细规划)审批 1.受理前责任:依法编制并公布办事指南、明确办理流程,做好宣传引导和咨询服务。
2.受理责任:依法受理申请材料。                                              3.审查责任:对申请材料进行审核。                           4.决定责任:经审查符合规定条件的,作出书面批复;不符合规定条件应当作出不予同意的批复意见。                                                       5.上报责任:审查同意后,报区人民政府批准。                       6.其它责任:法律法规规章规定应履行的责任
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15 71934300441000001000 已预缴的散装水泥专项资金返退 1.《财政部 国家经贸委关于发布<散装水泥专项资金征收和使用管理办法>的通知》(财综[2002]23号)第六条第一款:对水泥生产企业销售袋装水泥(包括纸袋、复膜塑编袋、复合袋等,下同),按照最高不超过每吨1元标准征收散装水泥专项资金;对使用袋装水泥的单位按照最高不超过每吨3元征收散装水泥专项资金。其中,工程建设使用袋装水泥,由建设单位在工程开工前,按照工程建设概算预计袋装水泥使用量预缴散装水泥专项资金,并在工程竣工之日起30日内,凭有关部门批准的工程决算以及购进袋装水泥原始凭证等资料,经地方财政部门和原预收散装水泥专项资金机构核实无误后,办理散装水泥专项资金清算手续,实行多退少补。工程建设使用袋装水泥应当缴纳的散装水泥专项资金,不得向施工单位重复征收。禁止对使用本行政区域内和本行政区域外生产的袋装水泥征收不同标准的散装水泥专项资金。2.《广东省促进散装水泥发展和应用规定》(2011年广东省人民政府令第156号)第十五条第三款:散装水泥专项资金的征收、使用、返退操作细则,由省财政部门会同省人民政府住房城乡建设行政主管部门制定。 肇庆市高要区散装水泥办公室(区墙体材料革新管理办公室) 企业 返退已预缴的散装水泥专项资金 1.事前责任:公布征收标准,公布办事指南。
2.核定责任:审核申报材料,核定返退金额。
3.返退责任:按核定的金额返退。
高要区散装水泥办公室(区墙体材料革新管理办公室)投诉电话:8366661  高要区行政效能投诉电话:8390111  
16 71934300441000002000 已预缴的新型墙体材料专项基金返退 1.《财政部 国家发展改革委关于印发<新型墙体材料专项基金征收使用管理办法>的通知》(财综[2007]77号)第六条第一款:未使用新型墙体材料的建筑工程,由建设单位在工程开工前,按照规划审批确定的建筑面积以及每平方米最高不超过10元的标准,预缴新型墙体材料专项基金。在主体工程竣工后30日内,凭招投标预算书确定的新型墙体材料用量以及购进新型墙体材料原始凭证等资料,经原预收新型墙体材料专项基金的墙体材料革新办公室和地方财政部门核实无误后,办理新型墙体材料专项基金清算手续,实行多退少补。新型墙体材料专项基金不得向施工单位重复收取,也不得在墙体材料销售环节征收,严禁在新型墙体材料专项基金外加收任何名目的保证金或押金。
2.《关于印发<广东省新型墙体材料专项基金征收使用管理实施办法>的通知》(粤财综[2009]53号)第七条第一款:建设单位在建筑工程基础完工回填土前和主体工程完工后抹灰(批荡)前,应分别向建设行政主管部门(或墙革办)书面提出项目现场验收申请。建设行政主管部门(或墙革办)收到验收申请后,应及时完成现场验收,并做好现场验收记录。经验收的项目,建设单位应于主体工程竣工后30日内申请办理专项基金返退结算,并提交专项基金返退申请表、建设行政主管部门(或墙革办)出具的使用墙体材料验收记录、专项基金预收款票据、购进新型墙体材料的全部原始凭证和主体工程验收备案报告等资料。各级建设行政主管部门(或墙革办)应按以下规定及时办理专项基金的清算手续,多退少补。
肇庆市高要区散装水泥办公室(区墙体材料革新管理办公室) 企业 返退已预缴的新型墙体材料专项基金 1.事前责任:公布征收标准,公布办事指南。
2.核定责任:审核申报材料,核定征收金额。
3.征收责任:按核定的金额返退。
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